top of page

Ein Naturparadies

15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Das Hallwang Refugium liegt in wunderschöner Alleinlage, absolut ruhig am Rand eines Waldes in Hallwang.

Auf dem ca. 1.600 großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus

mit Fischteich, der von der eigenen Quelle mit Frischwasser versorgt wird.

Ein Bauerngarten und Obstbäume runden das Ensemble ab.

Das bis auf seine Grundmauern neu errichtete Mühlengebäude samt funktiontüchtiger Mühle beherbergt auch eine Sauna.


Keine Makler!

IMG_1367.jpg
IMG_3800.jpg

IHR REFUGIUM IN STADTNÄHE

Über das Grundstück

  • ​​Ein Wasserbezugsrecht liegt vor, ebenso die Berechtigung zur Errichtung eines Kleinkraftwerkes.

  • Die Genehmigung -bzw. deren Verlängerung auf weitere 3 Jahre- zur Errichtung eines Gewerbegebäudes mit einer Nutzfläche von ca.  200m² ist vorhanden.

  • Die Erweiterung der Wohnfläche des Haupthauses ist bis zu 136m2 möglich und Genehmigt.

  • Wasserkraftwerk zur Stromerzeugung möglich.

  • Eigener Biokanal - kein Anschluss an die Gemeinde

  • Eigener Bauerngarten und Obstbäume

  • Sehr geringe BK

  • Letzte Renovierung 2019

DATEN UND FAKTEN

Immobilienart

Einfamilienhaus Mühle

Grundstücksgröße

1.649 m²

Lage

Hallwang

Baujahr

1979, letzte Renovierung 2019

Wohnfläche

157 m². Erweiterung um 136m² und

200 m² Baugenehmigung für gewerbliches Objekt.

Zimmer

6

Bad und WC

2

Balkon

2

Garten

1

Carport

1

Küche 

Neu eingerichtet

Keller 

teilunterkellert

Sauna

in freistehendem Holzhaus (altes Mühlengebäude)

Heizung

Pellets-Zentralheizung

Energieausweis

HWB 112,5

Garage

1

Baumgarten

Gemüse, Kräuter & 

Blumenbauern Garten

Großer Kachelofen

List Body

Screen Shot 2020-09-15 at 9.39.28 am.png
Screen Shot 2020-09-15 at 9.39.36 am.png
Screen Shot 2020-09-15 at 9.39.43 am.png
Schartner Lageplan.jpg
Einreichplan.mühle
Makrolage_edited
Kugelmühlweg 6 SAGIS

Eigenschaften

Eigene Wasserversorgung durch geschütztes Wasserreservoir der Salzburg AG, Wasserkraftwerk zur Stromerzeugung möglich

IMG_3830.jpg
IMG_3797.jpg

Eigene Quelle mit bis zu 18 Liter die Sekunde für Frisch- und Fließwasserteich für Speise- und Zierfische

Viele Sonnenstunden auch im Winter durch ideale Lage.
Alle Schlafzimmer mit Blickrichtung Wald.

IMG_0859.jpg

Galerie

IMG_0175.jpg
IMG_0859.jpg
IMG_1163.jpg
IMG_1187 2.jpg
IMG_3833.jpg
IMG_1189 2.jpg
IMG_3824.jpg
IMG_3823.jpg
IMG_3822.jpg
IMG_3816.jpg
IMG_3808.jpg
IMG_3805.jpg
IMG_3804.jpg
IMG_3798.jpg
IMG_3800.jpg
IMG_3799.jpg
IMG_3797.jpg
IMG_3793.jpg
IMG_3788.jpg
IMG_3782.jpg
IMG_3777.jpg
IMG_3773.jpg
IMG_3770.jpg
IMG_3762.jpg
IMG_3764.jpg
IMG_3751.jpg
IMG_3753.jpg
IMG_3756.jpg
IMG_3759.jpg
IMG_1171.jpg
IMG_1165.jpg
IMG_1163.jpg
IMG_1219.jpg
IMG_1177.jpg
IMG_1164 2.jpg
IMG_1164.jpg
IMG_1167.jpg
IMG_1170.jpg
IMG_1169.jpg
IMG_1168.jpg
IMG_1175.jpg
IMG_1174.jpg
IMG_1179.jpg
IMG_1180.jpg
IMG_1176.jpg
IMG_1178.jpg
IMG_1184.jpg
IMG_1181.jpg
IMG_1183.jpg
IMG_1182.jpg
IMG_1185.jpg
IMG_1188.jpg
IMG_1190.jpg
IMG_1189.jpg
IMG_1191.jpg
IMG_1193.jpg
IMG_1192.jpg
IMG_1194.jpg
IMG_1195.jpg
IMG_3746.jpg
IMG_3748.jpg
IMG_3747.jpg
IMG_3749.jpg
IMG_3752.jpg
IMG_E0571.jpg
IMG_1367.jpg
Screen Shot 2020-09-15 at 9.05.08 am.png
IMG_3795.jpeg
IMG_3790.jpeg
IMG_3788.jpeg
IMG_2810.jpeg
IMG_2984.jpeg
IMG_1360.JPG
IMG_1188.JPG
IMG_1189.JPG
IMG_1185.JPG
IMG_3822.jpg

INTERESSIERT?



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Kontakt

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage, wir werden uns so bald als Möglich bei Ihnen melden!

Thanks for submitting!

bottom of page